Prêt immobilier : hypothèque ou caution bancaire ?
La banque qui accorde un prêt immobilier prend un risque. Pour se protéger, elle exige une garantie financière. Il peut s’agir d’une caution , d’une hypothèque ou encore d’un privilège de prêteur de deniers. La caution bancaire La caution bancaire (ou cautionnement bancaire) est assuré par les établissements financiers ou d’assurance ou encore les mutuelles […]
Un accompagnement sur-mesure
Wayne home Investments est à vos côtés, tout au long de votre projet. Un interlocuteur unique suit votre dossier et vous accompagne de la signature du contrat de réservation à la remise des clés de votre logement. Un interlocuteur unique pour un suivi 100 % personnalisé La relation client est un enjeu majeur de […]
Locataire ou propriétaire : lequel est redevable de la taxe d’habitation ?
Locataire ou propriétaire : lequel est redevable de la taxe d’habitation ? Quel que soit votre statut, vous êtes redevable de la taxe d’habitation du logement que vous occupez au 1er janvier de l’année en cours. Si le logement est occupé par son propriétaire, c’est à lui de payer la taxe d’habitation, alors que si le logement est mis en […]
Achat sur plan : quelles garanties en cas de malfaçon ?
Achat/vente sur plan : un acte réglementé L’achat sur plan ou vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) est strictement réglementé. L’achat sur plan est ainsi clairement défini par le Code civil. Il s’agit d’un « contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions […]
Le déroulement des travaux avec votre constructeur immobilier
Le déroulement des travaux avec votre constructeur immobilier Les travaux de votre projet immobilier ont démarré. La construction suivra différentes étapes avant de sortir de terre et de pouvoir habiter votre logement neuf : Le terrassement et les fondations : les bases sur lesquelles vont reposer le projet immobilier. L’élévation : notre programme immobilier commence à sortir de terre, les […]
Tout savoir sur les charges de copropriété
Les charges générales de copropriété Indispensables pour faire fonctionner la copropriété et conserver l’immeuble en bon état, les charges générales font référence à : L’administration de l’immeuble : ce sont les honoraires du syndic de copro, les frais de tenue de l’Assemblée Générale (AG), le salaire du gardien, etc. La conservation du bien : cela […]
Un éventail de garanties qui vous protègent
Quand vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez de multiples protections légales tout au long de la construction et jusqu’à dix ans après la livraison. Voici les cinq dispositifs qui vous protègent contre tout risque. Avant la livraison : la garantie financière d’achèvement La garantie d’achèvement certifie à l’acquéreur que la construction sera menée à […]
Un budget maîtrisé
Acheter un logement neuf compte de nombreux avantages, notamment en ce qui concerne la maîtrise de son budget et les opportunités de financement. Que comprend le prix d’achat ? Comment anticiper les différentes échéances ? Quelles garanties financières apporte l’achat neuf ? Voici de quoi tout comprendre. Le prix d’achat comprend tout, pas de surprise […]
Avant leur baisse annoncée, l’essentiel sur les frais de notaire
Dans le neuf, les frais de notaire se révèlent moins élevés que dans l’ancien. Alors qu’une baisse de leur montant est prévue pour le 1er janvier 2021, revenons sur leur composition. Frais de notaire, quelle différence entre le neuf et l’ancien ? La vente d’un bien immobilier, rappelons-le, doit obligatoirement intervenir devant notaire afin d’être authentifiée. Au […]
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est un impôt sur le patrimoine immobilier des particuliers, et remplace l’ISF depuis 2018. Il est dû par les contribuables dont le patrimoine immobilier excède le seuil de à 1 300 000 €. Quelles sont les personnes imposables à l’IFI ? Les personnes physiques fiscalement domiciliées en France sont, en principe, assujetties à l’IFI […]