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As vantagens do novo

As vantagens do novo


A Wayne Home Investments oferece-lhe muitos produtos imobiliários, mas antecipamos o novo ... .. E em poucas palavras explica porquê:

Você quer comprar sua casa principal, mas você hesita entre comprar no novo ou no antigo? Descubra as vantagens do novo:

Muitas garantias estão disponíveis para você:

  • A garantia de bom funcionamento ou a garantia bienal: Relaciona-se com os elementos removíveis da propriedade, como radiadores, tomadas ...
    Funciona por dois anos a partir da data de recebimento do trabalho.
  • A garantia de dez anos: Ele protege contra possíveis danos que podem enfraquecer a construção e torná-la não habitável, o que a torna inadequada para o destino, como problemas de cobertura, por exemplo.
    Funciona por 10 anos a partir da data de recebimento do trabalho.

ENCARGOS INCOMPARÁVEIS AO ANTIGO:

A escolha de uma nova casa possibilita a aquisição de uma propriedade que esteja em conformidade com as normas vigentes, como o isolamento muito rigoroso de som e calor que garante ao comprador uma redução significativa no gasto de energia.

Também a escolha de materiais que causam uma diferença com o antigo, na verdade, proporciona melhor isolamento e menores perdas de energia.

Além disso, as taxas de notário para uma nova casa permanecem menores do que as antigas. Eles representam cerca de 2 a 3% do preço de novas moradias, enquanto que para moradias antigas estão entre 7 e 8%.

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Expulsão por aluguer não pago: as regras vão mudar

Em consideração no Parlamento, a Lei da Habitação irá alterar o procedimento para rescisão do contrato de locação por aluguer não pago.

Em caso de aluguer não pago, o procedimento pode levar ao despejo do inquilino. O Ministério da Habitação estima que 160.000 decisões de deportação são tomadas a cada ano e que seu número aumentou em 75% desde 1999. Para a única metrópole da Grande Paris, 24.000 decisões de deportação foram tomadas em 2016, de acordo com Agência Nacional de Informações sobre Habitação (ANIL).
Les conséquences sont souvent graves pour les ménages expulsés, mais la situation est aussi préjudiciable aux propriétaires des logements concernés. Afin de récupérer les sommes dues et leur logement, ces derniers s’engagent dans une procédure longue et complexe.

Leia também: Fim da pausa de inverno: 15.000 despejos forçados, um aumento de 50% desde 2013

Após uma notificação formal para pagar o aluguel, em seguida, uma ordem de pagamento acompanhada de um relatório para o Comitê Coordenador de ações de despejo preventivo (CCAPEx), o proprietário deve atribuir o inquilino perante o magistrado.

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Crédito imobiliário: ao mudar de seguro, é possível reduzir os seus pagamentos mensais

Reduzir a dívida hipotecária mensal em até 160 euros por mês pode ser tentador! Para se beneficiar disso, você precisa renegociar a taxa do seu seguro de empréstimo, uma possibilidade que está disponível desde 1º de janeiro de 20018, mas poucos tomadores de empréstimo se beneficiam.

Lembre-se de que quando um indivíduo toma emprestado para comprar uma casa, o banco pede que ele faça um seguro para cobrir o empréstimo em caso de morte ou invalidez. No entanto, o custo deste seguro é, além de pagamentos de hipoteca mensais e representa somas significativas.

No Observatório de 2017, a consultoria do Banco de Seguros de Otimização (BAO) indica que para um capital emprestado de 150.000 euros a 1,5% ao longo de 20 anos, o seguro mensal fica entre 65 e 164 euros por mês.

Economia média de 2.500 euros

Durante anos, os bancos não deram aos mutuários a oportunidade de escolher seu seguro. Mas a luta das associações de consumidores e a lei do consumidor de 2014 forçaram-nos a fazê-lo. Desde 1 de janeiro de 2018, é ainda possível mudar o seguro a cada ano e usufruir de um preço muito mais interessante do que o obtido através do banco. O Banque de France estima que a economia média poderia ser de € 2.500 por tomador ao longo da vida do empréstimo.

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