Découvrez cet appartement T2 neuf de 43,5 m² au rez-de-chaussée dans la résidence ALTA SERA à Ambilly, idéalement située à seulement 22 minutes du centre de Genève.
Ce bien moderne et fonctionnel offre une surface habitable de 43,5 m² (51 m² pondérés) parfaitement optimisée pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Caractéristiques du lot B004 :
• Type : T2 en rez-de-chaussée
• Surface habitable : 43,5 m²
• Cave n°42 incluse
• Parking sous-sol n°104 inclus
• Exposition et agencement optimisés
Le programme ALTA SERA :
Situé rue de Mon Idée à Ambilly (74100), ce programme neuf du promoteur PICHET propose des appartements de standing en résidence principale. La localisation stratégique en zonage A permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.
Investissement et rentabilité :
• Prix total : 312 000 € TTC (TVA 20%)
• Prix au m² pondéré : 7 172 €/m²
• Loyer estimé : 1 010 €/mois
• Rentabilité brute : 3,88%
Livraison et disponibilité :
• Livraison prévue : 2027 T4
• Actabilité : immédiate
• Mandat : PICHET
Proximitié de Genève :
Ambilly bénéficie d’une position privilégiée aux portes de la Suisse, avec un accès rapide au centre de Genève en 22 minutes. Cette localisation en fait un investissement idéal pour la location à des frontaliers travaillant en Suisse.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme neuf ou pour organiser une visite.