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Pourquoi choisir l’Agence Wayne Home Investments ?

Pourquoi choisir l’Agence Wayne Home Investments pour votre prochain achat immobilier dans le bassin genevois ?

Lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier dans la région frontalière du bassin genevois, il est essentiel de s’entourer des meilleurs experts pour vous guider tout au long du processus. C’est là que l’Agence Wayne Home Investments entre en jeu, offrant une expertise inégalée et une expérience client exceptionnelle. Voici pourquoi vous devriez envisager de faire confiance à Wayne Home Investments pour réaliser votre rêve immobilier :

1. Expertise locale inégalée : L’Agence Wayne Home Investments possède une connaissance approfondie du marché immobilier dans le bassin genevois. Avec des années d’expérience et une équipe de professionnels locaux, nous sommes en mesure de vous fournir des informations précieuses sur les quartiers, les tendances du marché et les opportunités d’investissement.

2. Large portefeuille de propriétés : Que vous recherchiez une maison familiale, un appartement moderne ou une propriété d’investissement, l’Agence Wayne Home Investments propose un large éventail de biens immobiliers soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins et à vos préférences.

3. Accompagnement personnalisé : Chez Wayne Home Investments, nous comprenons que l’achat d’un bien immobilier est une décision importante. C’est pourquoi nous vous offrons un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la signature finale. Notre équipe dévouée est là pour répondre à toutes vos questions, vous fournir des conseils avisés et vous aider à prendre des décisions éclairées.

4. Réseau de partenaires fiables : En tant qu’agence immobilière de premier plan, nous avons établi des relations solides avec un réseau de partenaires fiables, y compris des courtiers hypothécaires, des avocats immobiliers et des experts en déménagement. Nous vous mettrons en contact avec les meilleurs professionnels de l’industrie pour garantir une transaction fluide et sans stress.

5. Engagement envers l’excellence : Chez Wayne Home Investments, notre engagement envers l’excellence est au cœur de tout ce que nous faisons. Nous nous efforçons constamment de dépasser les attentes de nos clients en offrant un service de qualité supérieure, une transparence totale et une intégrité inébranlable.

En conclusion, si vous recherchez une agence immobilière de confiance dans la région frontalière du bassin genevois, l’Agence Wayne Home Investments est le choix idéal. Avec notre expertise locale, notre vaste portefeuille de propriétés, notre accompagnement personnalisé, notre réseau de partenaires fiables et notre engagement envers l’excellence, nous sommes là pour vous aider à concrétiser vos projets immobiliers avec succès.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre voyage immobilier avec l’Agence Wayne Home Investments !

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La Location Immobilière à Genève et les Avantages d’Acheter en France Voisine

La Location Immobilière à Genève et les Avantages d’Acheter en France Voisine

Genève, une ville cosmopolite au cœur de l’Europe, est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses paysages pittoresques et son marché immobilier dynamique. La location immobilière à Genève attire une clientèle internationale, désireuse de profiter de la stabilité économique, de la sécurité et des opportunités professionnelles qu’offre cette région. Cependant, l’achat en France voisine représente une alternative séduisante pour ceux qui cherchent à investir ou à s’installer près de Genève. Cet article explore les avantages de la location immobilière à Genève ainsi que les bénéfices d’acheter en France voisine.

Les Attraits de la Location Immobilière à Genève

Stabilité et Sécurité : Genève jouit d’une réputation mondiale pour sa stabilité politique et économique, offrant aux locataires une tranquillité d’esprit inégalée.

Diversité des Biens : Que vous cherchiez un appartement moderne en centre-ville ou une villa au bord du lac, Genève propose une large gamme de biens locatifs pour répondre à tous les besoins.

Réseau International : En raison de la présence de nombreuses organisations internationales et entreprises multinationales, vivre à Genève permet de s’insérer dans un réseau mondial, idéal pour les professionnels en quête d’opportunités.

Prix de location à Geneve : Les prix de location sur le canton de Genève en 2024 varient largement en fonction de la localisation et du type de bien. En centre-ville de Genève, le prix moyen d’une location d’appartement est d’environ 4,518.88 € par mois (soit environ 4,210 CHF). Les prix peuvent aller d’un minimum de 3,434.54 € (3,200 CHF) à un maximum de 5,956.78 € (5,550 CHF)​​.

Ces chiffres donnent un aperçu de l’état actuel du marché locatif dans l’une des zones les plus prisées de Genève, reflétant la forte demande et le statut de Genève comme l’une des villes les plus chères pour la location immobilière. Il est important de noter que ces prix peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la taille de l’appartement, sa condition, les commodités fournies, et la proximité aux services essentiels et aux centres de transport.

Acheter en France Voisine : Avantages Financiers et Qualité de Vie

Avantages Fiscaux : L’achat d’un bien immobilier en France voisine peut s’avérer financièrement attractif grâce à des taxes foncières généralement plus basses qu’à Genève, ainsi qu’à des avantages fiscaux liés à certains dispositifs d’investissement locatif.

Qualité de Vie : Vivre en France voisine offre un cadre de vie idyllique, combinant proximité de la nature, tranquillité et accès facile à Genève par les transports publics ou les axes routiers.

Rendements Locatifs : Pour les investisseurs, l’achat en France voisine peut générer des rendements locatifs intéressants, notamment en raison de la demande locative élevée des frontaliers travaillant à Genève.

Accessibilité Prix : Comparativement à Genève, où le marché immobilier est très tendu, acheter en France voisine permet d’accéder à la propriété à des prix plus abordables, offrant ainsi une opportunité unique d’investir dans l’immobilier.

Conclusion

La location immobilière à Genève offre une qualité de vie et une stabilité inégalées, idéales pour ceux qui cherchent à s’installer dans cette région dynamique, ainsi que pour ceux qui ont les moyens financiers.

 

Parallèlement, l’achat en France voisine représente une option judicieuse pour les investisseurs et les futurs propriétaires à la recherche d’avantages fiscaux, de rendements locatifs attrayants et d’un cadre de vie paisible. Que vous envisagiez de louer à Genève ou d’acheter en France voisine, les deux options offrent des avantages distincts qui méritent considération pour tout projet immobilier dans le bassin genevois.


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Les Avantages de l’Immobilier Neuf en France : Fiscalité, Demande et Tendances du Marché

L’immobilier neuf en France représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les acheteurs. Entre les avantages fiscaux significatifs, une demande croissante dans certaines régions, et les tendances actuelles du marché, l’immobilier neuf est un secteur dynamique et prometteur.

1. Avantages Fiscaux : L’un des principaux attraits de l’immobilier neuf en France est le cadre fiscal avantageux. Des dispositifs tels que la loi Pinel offrent des réductions d’impôts substantielles aux investisseurs qui louent leur bien neuf pendant une période déterminée. Ces avantages fiscaux rendent l’investissement dans l’immobilier neuf particulièrement attractif, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille tout en réduisant leur charge fiscale.

2. La Demande du Marché : La demande pour l’immobilier neuf varie selon les régions, mais certaines zones, notamment celles proches des grandes villes ou dans des régions en développement rapide, connaissent une demande croissante. Cela est dû à plusieurs facteurs, y compris une population en augmentation, un intérêt croissant pour des logements plus modernes et économes en énergie, et une préférence pour des biens immobiliers neufs clé en main.

3. Tendances du Marché : Les tendances actuelles du marché immobilier en France montrent une préférence croissante pour les biens immobiliers neufs. Les acheteurs sont de plus en plus attirés par les avantages qu’offrent ces propriétés, comme une meilleure efficacité énergétique, moins de frais d’entretien à court terme, et des garanties constructeur étendues. De plus, avec la prise de conscience environnementale grandissante, les biens neufs qui respectent des normes écologiques élevées sont particulièrement recherchés.

Conclusion : L’immobilier neuf en France offre une multitude d’avantages, allant de bénéfices fiscaux considérables à une demande en constante évolution, en passant par des tendances de marché favorables. Pour les investisseurs et les acheteurs, c’est un secteur qui mérite une attention particulière, promettant à la fois des avantages financiers et un confort de vie modernisé.

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Comparaison entre un Appartement de 2 Chambres en Suisse et un Appartement Neuf Similaire dans la Région Frontalière

Comparaison entre un Appartement de 2 Chambres en Suisse et un Appartement Neuf Similaire dans la Région Frontalière

La Suisse et la France voisine offrent des options distinctes en matière d’immobilier, particulièrement pour les appartements de deux chambres. Voici une comparaison entre un appartement typique en Suisse et un appartement neuf similaire dans la région frontalière française :

1. Prix d’Achat

  • En Suisse : Le marché immobilier suisse est réputé pour ses prix élevés. Pour un appartement de deux chambres à Genève, par exemple, les prix peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement et de la qualité du bien. Les prix moyens du marché du logement à Genève s’élevaient à 16 236 CHF/m² pour un appartement au 1er avril 2023​​.
  • Dans la Région Frontalière : En comparaison, les prix dans les régions frontalières françaises sont généralement plus bas. Par exemple, en Isère et dans les deux Savoie, les prix de vente moyens étaient de 5 394 € le m², marquant une baisse de 5,7 %​​.

2. Caractéristiques et Qualité

  • En Suisse : Les appartements suisses sont souvent caractérisés par une construction de haute qualité, des normes élevées en matière d’efficacité énergétique et un accent sur la durabilité.
  • Dans la Région Frontalière : Les appartements neufs en France voisine suivent également des normes de qualité élevées, avec un intérêt croissant pour les caractéristiques éco-responsables et une adaptation aux nouvelles réglementations environnementales.

3. Demande et Marché Locatif

  • En Suisse : La demande pour les logements en Suisse, en particulier dans les zones urbaines comme Genève, reste forte en raison de la stabilité économique et politique du pays.
  • Dans la Région Frontalière : La demande dans les régions frontalières françaises est influencée par la proximité de la Suisse, offrant un bon potentiel de location à ceux qui travaillent en Suisse mais choisissent de vivre en France en raison des coûts de vie plus bas.

4. Investissement et Rendement Locatif

  • En Suisse : Investir en Suisse peut offrir une stabilité et un rendement locatif solide, mais avec un coût d’entrée élevé.
  • Dans la Région Frontalière : Les investissements dans la région frontalière peuvent offrir un meilleur rendement en raison des prix d’achat plus bas et d’une forte demande locative, notamment parmi les travailleurs transfrontaliers.

5. Accès au Financement

  • En Suisse : Les acheteurs en Suisse doivent généralement avoir un apport personnel substantiel pour l’achat immobilier.
  • Dans la Région Frontalière : En France, bien que l’accès au crédit soit devenu plus restrictif en 2023, des dispositifs comme le prêt à taux zéro peuvent faciliter l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants​​.

Conclusion

L’achat d’un appartement de deux chambres en Suisse, comme à Genève, offre une qualité de vie élevée et une bonne stabilité, mais à un coût plus élevé. À l’inverse, investir dans un appartement neuf dans la région frontalière française peut être plus abordable avec un bon potentiel de rendement locatif, particulièrement attractif pour les investisseurs et ceux qui cherchent un accès plus facile au financement.

 

Nous experts en immobilier neuf sont à votre entiére disposition pour une analyse complete et gratuite. Nous sommes experts en immobilier neuf.

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Les Avantages Uniques d’Acheter un Bien Immobilier Neuf avec Wayne Home Investments

L’achat d’un bien immobilier neuf représente une étape importante dans la vie. Chez Wayne Home Investments, nous comprenons l’importance de cette décision et nous nous engageons à offrir une expérience d’achat inégalée. Dans cet article, nous explorons les avantages de choisir un bien immobilier neuf avec notre agence, et comment nous assurons un suivi complet et gratuit de A à Z, jusqu’à la remise des clés.

1. Qualité et Modernité Les biens immobiliers neufs offerts par Wayne Home Investments sont construits avec les matériaux les plus récents et répondent aux dernières normes de construction. Cela signifie moins de soucis de maintenance à court terme et une meilleure efficacité énergétique, garantissant un confort optimal et des économies à long terme.

2. Personnalisation et Choix En choisissant un bien immobilier neuf avec nous, vous avez la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Du choix des finitions à l’agencement des pièces, votre futur domicile reflétera votre style personnel.

3. Garanties et Sécurité Acheter neuf, c’est aussi bénéficier de garanties étendues. Nos propriétés sont couvertes par des garanties constructeur, vous offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire.

4. Emplacements Stratégiques Nos biens immobiliers neufs sont situés dans des zones stratégiques du bassin genevois, offrant un accès facile aux commodités, aux espaces verts et aux centres de transport, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.

5. Accompagnement Complet et Gratuit Chez Wayne Home Investments, nous nous distinguons par notre service client exceptionnel. Nous vous accompagnons gratuitement à chaque étape du processus, de la sélection de votre bien jusqu’à la remise des clés. Notre équipe dédiée s’assure que chaque détail soit pris en compte, simplifiant votre parcours d’achat et garantissant une expérience sans stress.

Investir dans un bien immobilier neuf avec Wayne Home Investments, c’est choisir la qualité, la sécurité et un accompagnement professionnel. Nous sommes dédiés à transformer votre rêve en réalité, en vous offrant une demeure qui non seulement répond à vos attentes, mais les dépasse. Contactez-nous aujourd’hui pour commencer votre voyage vers la propriété de vos rêves.

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Pourquoi les Résidents de Genève se Tournent vers la France Voisine pour leurs Investissements Immobiliers

Pourquoi les Résidents de Genève se Tournent vers la France Voisine pour leurs Investissements Immobiliers

Genève, Suisse – Dans le paysage immobilier dynamique d’aujourd’hui, de nombreux résidents de Genève cherchent à investir dans des propriétés situées juste de l’autre côté de la frontière, en France voisine. Cette tendance croissante peut être attribuée à plusieurs facteurs clés, notamment l’accessibilité économique et la proximité géographique.

Des Prix Plus Abordables L’un des principaux attraits de l’immobilier en France voisine est son prix. Comparativement à Genève, où le marché immobilier est l’un des plus chers d’Europe, la France offre des options bien plus abordables. Cette différence de prix permet aux acheteurs de Genève d’acquérir des propriétés plus grandes ou mieux situées pour le même budget.

La Proximité Géographique La proximité de la France avec Genève est un autre facteur important. Pour ceux qui travaillent ou ont des engagements sociaux à Genève, vivre en France voisine offre l’avantage d’un trajet raisonnable. Cette facilité de déplacement assure que les résidents peuvent profiter d’un cadre de vie plus paisible en France, tout en restant connectés à l’agitation de la ville de Genève.

Un Investissement Stratégique L’achat d’une propriété en France voisine est également vu comme un investissement stratégique. Avec la croissance constante de la région et l’amélioration des infrastructures transfrontalières, ces propriétés sont susceptibles de prendre de la valeur au fil du temps.

WayneHomeInvestments : Votre Partenaire pour Investir en France Pour ceux qui sont intéressés par l’immobilier en France voisine, WayneHomeInvestments offre une expertise inégalée. Avec une connaissance approfondie du marché local et une équipe dédiée à trouver la propriété parfaite pour chaque client, WayneHomeInvestments se distingue comme un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers.

Pour en savoir plus, contactez WayneHomeInvestments à info@waynehomeinvestments.com ou au +41 22 870 03 01

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Investir dans l’Immobilier Frontalier : Une Alternative Rentable aux Loyers Élevés de Genève

 Investir dans l’Immobilier Frontalier : Une Alternative Rentable aux Loyers Élevés de Genève

Avec les loyers atteignant des sommets à Genève, de nombreux investisseurs et résidents se tournent vers une solution avantageuse : l’achat de biens immobiliers dans la région frontalière. Cette tendance, loin d’être un phénomène éphémère, représente une opportunité stratégique tant pour les investisseurs avertis que pour ceux cherchant à établir leur résidence principale.

Pourquoi Choisir la Région Frontalière ?

  1. Coût Avantageux : Comparé aux prix élevés de Genève, la région frontalière offre des options d’achat à des tarifs plus accessibles, permettant aux acheteurs de profiter d’un meilleur rapport qualité-prix.
  2. Proximité et Connectivité : Située à une courte distance de Genève, cette région bénéficie d’une excellente connectivité, permettant un accès facile aux centres d’affaires, aux zones commerciales et aux services essentiels.
  3. Qualité de Vie : En plus de l’avantage financier, la région frontalière offre un cadre de vie paisible, avec moins de densité urbaine et un accès privilégié à des espaces naturels.

Investissement Stratégique : L’achat dans la région frontalière est un investissement stratégique pour plusieurs raisons :

  • Potentiel de Plus-Value : La demande croissante pour des logements abordables à proximité de Genève augmente le potentiel de plus-value à long terme.
  • Location Facilitée : La demande locative reste forte, offrant aux propriétaires l’opportunité de générer des revenus locatifs stables.

Face à l’escalade des loyers à Genève, l’achat de biens immobiliers dans la région frontalière représente une option judicieuse pour les investisseurs et les résidents en quête de qualité de vie

et de rentabilité. En équilibrant accessibilité financière, qualité de vie, et potentiel de croissance, ces zones offrent une opportunité unique dans le paysage immobilier suisse.

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Les Tendances Actuelles du Marché Immobilier dans la Région du Bassin Genevois

Les Tendances Actuelles du Marché Immobilier dans la Région du Bassin Genevois

Le marché immobilier dans la région du bassin genevois, connue pour son dynamisme et sa diversité, continue d’évoluer. Comprendre ces tendances est essentiel pour les acheteurs et les investisseurs qui cherchent à prendre des décisions éclairées.

Évolution des Prix Immobiliers

Récemment, le marché a montré des signes de croissance stable. Les prix des biens immobiliers dans la région ont connu une augmentation modérée, reflétant une demande soutenue. Cette tendance suggère un marché en bonne santé, offrant à la fois des opportunités pour les investisseurs à long terme et des options viables pour les acheteurs résidentiels.

Types de Propriétés les Plus Demandés

Les appartements en centre-ville et les maisons familiales en périphérie sont particulièrement recherchés. Cette demande est alimentée par une combinaison de facteurs, notamment l’urbanisation croissante et le désir de plus d’espace et de confort, particulièrement mis en évidence par les récentes tendances du télétravail.

Zones les Plus Prisées

Certaines zones, comme les quartiers proches du centre de Genève, restent hautement prisées pour leur proximité avec les centres d’affaires et les commodités urbaines. Par ailleurs, les zones plus éloignées offrent plus d’espace et une meilleure qualité de vie, attirant ainsi les familles et ceux qui cherchent un équilibre entre travail et vie personnelle.

Conseils pour les Acheteurs et Investisseurs

Naviguer sur le marché immobilier actuel exige une compréhension approfondie des tendances et une stratégie bien pensée. Il est conseillé de travailler avec un agent immobilier expérimenté pour identifier les meilleures opportunités, comprendre les nuances du marché local, et négocier efficacement.

Conclusion

Le marché immobilier dans la région du bassin genevois offre des opportunités diverses tant pour les acheteurs résidentiels que pour les investisseurs. Avec une approche informée et stratégique, il est possible de trouver des options qui correspondent à vos besoins et objectifs.

Appel à l’Action

Si vous souhaitez explorer plus en détail les options disponibles ou obtenir des conseils personnalisés, n’hésitez pas à visiter notre site ou à contacter notre équipe. Nous sommes là pour vous guider dans votre parcours immobilier.

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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie ?

Stimulé par les travailleurs transfrontaliers et le tourisme, le marché immobilier de la Haute-Savoie se révèle extrêmement dynamique. Ce département proche de la Suisse est un endroit privilégié pour réaliser un investissement immobilier.

 

Vous cherchez le meilleur endroit pour réaliser un investissement immobilier locatif ? Très attractif, le département de Haute-Savoie cumule de nombreux avantages.

En effet, la proximité de la Suisse attire de nombreux travailleurs transfrontaliers et l’environnement naturel d’exception en fait un endroit affectionné par les touristes.

Agence Immobilière sur Suisse, Wayne Home Investments  vous propose des logements neufs en Haute-Savoie disponibles à la vente.

 

Investissement immobilier en Haute-Savoie : un placement stratégique

Investir dans l’immobilier reste le moyen le plus sécurisé de faire fructifier son argent et de se constituer un patrimoine. Pour réaliser un placement avantageux dans la pierre locative, l’emplacement du bien est primordial. En effet, la rentabilité locative est conditionnée par le fait de louer son logement un maximum de temps. La vacance locative – période où le logement acquis est inoccupé – doit être réduite au minimum.

Choisir la Haute-Savoie pour votre investissement locatif vous garantit une rentabilité intéressante, car un logement en location trouve rapidement preneur. Affichant la plus forte croissance démographique de l’Hexagone (+1,4 % par an) selon l’Insee, la Haute-Savoie constitue un secteur privilégié pour un investissement locatif.

La proximité de la Suisse : un atout pour votre investissement

L’attractivité de la Haute-Savoie s’explique d’abord par sa situation géographique. Bordée par la Suisse et les Alpes, ce département accueille de nombreux travailleurs transfrontaliers qui décident d’habiter côté français en raison des loyers moins élevés. L’Insee estime que plus de 1 actif sur 5 résidant en Haute-Savoie traverse quotidiennement la frontière pour se rendre au travail.

La région genevoise se distingue par une économie florissante et concentre de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises notamment du secteur bancaire, de l’horlogerie de luxe, des biotechnologies ou encore du transport aérien. Cette spécificité du territoire stimule le marché immobilier, porté par une forte demande locative des actifs exerçant en Suisse.

 

Lac et montagnes : un environnement naturel d’exception

Au pied des Alpes, la Haute-Savoie séduit aussi par sa qualité de vie et son fabuleux patrimoine naturel

Immobilier neuf en Haute-Savoie

Entre Annecy, cité médiévale réputée pour ses charmants canaux qui lui valent le surnom de Venise des Alpes, le lac d’Annecy et ses eaux bleu turquoise et les montagnes aux sommets enneigés environnantes, la Haute-Savoie ne manque pas d’attirer chaque année des milliers de touristes. En hiver, les stations de ski accueillent notamment une clientèle internationale fortunée.

Si vous achetez un appartement neuf dans ce secteur, vous pouvez envisager la location saisonnière. Globalement, les villes de Haute-Savoie (Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Chamonix-Mont-Blanc) sont particulièrement appréciées pour leur qualité de vie en pleine nature.

Investissement locatif en Haute-Savoie : bénéficier de la loi Pinel

Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez – sous conditions – profiter d’une réduction d’impôt sur plusieurs années. Comment ? Grâce à la loi Pinel, un dispositif de défiscalisation mis en place par l’État en 2014 pour inciter les propriétaires d’un logement neuf à le mettre en location.

Les critères d’éligibilité à la loi Pinel concernent :

  • La localisation du logement : celui-ci doit être situé en zones A bis, A ou B1, identifiées par l’État comme les secteurs où la tension immobilière est la plus forte (demande de logement supérieure à l’offre)
  • Les revenus du locataire : ceux-là doivent respecter les plafonds définis dans la loi
  • Le montant du loyer : doit rester inférieur aux plafonds édictés par la loi
  • Le type de bien immobilier et son usage : il doit être neuf et occupé à titre de résidence principale

Si toutes les conditions sont respectées, le propriétaire peut profiter d’une réduction d’impôt étalée sur plusieurs années, égale à un montant correspondant à 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’achat du bien immobilier. Investir en Haute-Savoie offre l’opportunité de devenir propriétaire tout en diminuant ses impôts. 

Ainsi, de nombreuses villes de Haute-Savoie comme Annemasse (zone A), Annecy (B1), Thonon-les-Bains (B1), Saint-Julien-en-Genevois (A), sont des zones éligibles à la loi Pinel.

Wayne Home Investments, votre agence privilégié pour un achat immobilier dans le neuf plus serein.

 

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Confort et économies d’énergie : deux avantages du neuf

Bien plus qu’un style de vie, habiter dans un logement neuf confère un maximum de confort, tout en réalisant des économies d’énergie, et donc de charges ! Les réglementations et les progrès techniques favorisent cette réduction de consommation en énergie des logements neufs, de leur conception à leur utilisation. Tour d’horizon.

Le confort du neuf au quotidien

Habiter un logement neuf vous permet de profiter d’équipements innovants qui améliorent votre quotidien : chaudières dernière génération ou robinetterie économe équipée de mitigeurs-mousseurs régulateurs de débit : 30% à 70% pour d’eau économisée pour chaque robinet.

Les logements neufs sont par exemple équipés de volets automatiques qui se ferment en fonction de la température extérieure et de lumières qui s’éteignent quand vous quittez une pièce. Quant aux objets connectés, ils vous permettent de suivre vos consommations et de régler à distance les niveaux de luminosité et de chauffage.

Une consommation énergétique divisée par 10 en 20 ans

La première réglementation thermique a été mise en place après le premier choc pétrolier en 1974. L’objectif n’était pas encore de protéger l’environnement, mais de réduire la consommation énergétique, et donc la dépendance aux énergies fossiles. À l’époque, le seuil annuel de consommation était de 225 kWh/m2.

Ce seuil a été ramené à 130 kWh/m2 en 2000, à 50 kWh/m2 en 2012 puis à 13 kWh/m2 en 2020. Ces seuils sont exprimés en énergie primaire*. Tous les logements neufs répondent aujourd’hui à la RT 2012, et répondront à partir de 2021 à la nouvelle réglementation environnementale, qui introduit les bâtiments à énergie positive : RE 2020.

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) actuellement en vigueur s’applique :

  • au chauffage ;
  • à la climatisation ;
  • à la ventilation ;
  • à la production d’eau chaude dans les installations sanitaires ;
  • à l’éclairage.

Une isolation acoustique et thermique renforcée

Les exigences de la RT 2012 renforcent ainsi les qualités d’isolation thermique des logements neufs, avec une épaisseur minimale d’isolation, des doubles voire triples vitrages, et des revêtements de sol contemporains qui améliorent l’isolation grâce à leurs composants novateurs. L’objectif étant de diminuer les pertes de chaleur.

Pour ce qui est du confort acoustique, l’installation de chapes flottantes est une solution souvent utilisée dans les constructions neuves, car elle permet d’atténuer les bruits entre les logements de façon pérenne.

Des économies de charges à la clé

La performance énergétique des logements neufs est pensée dès leur conception pour que les coûts liés à la consommation d’énergie soient maîtrisés. Les architectes réfléchissent ainsi à une orientation idéale, en privilégiant par exemple l’exposition au sud avec des surfaces vitrées pour les pièces à vivre. Les occupants peuvent alors profiter d’une lumière naturelle et réduire leur éclairage artificiel, poste de consommation majeur dans un logement. En plus d’alléger leur facture d’électricité, les propriétaire d’un logement neuf tirent leur épingle du jeu sur les autres postes de consommation en effectuant des économies non négligeables sur leur facture d’eau et chauffage.